Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 13
63679 Schotten
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus - ein ideales Investmentobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf 5 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Bäder.Derzeit sind 4 der 5 Wohneinheiten vermietet, wodurch bereits monatliche IST-Mieteinnahmen von rund 2.020 EUR erzielt werden ( mit der leerstehenden Wohnungen kann eine Miete von ca. 565€ erzielt werden) - eine solide Basis für eine sofortige Rendite. Die Aufteilung der Einheiten (drei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung) sorgt für eine breite Zielgruppenansprache und langfristige Vermietbarkeit.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Terrassen, 4 Balkone, ein großzügiger Keller sowie Gäste-WCs. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die den praktischen Nutzen und den Wert der Immobilie weiter erhöhen.Die ruhige Lage in Schotten - Wingershausen bietet naturnahes Wohnen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als wertstabile, gepflegte und renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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