Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 1
90441 Nürnberg
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070441 Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 21 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich dient gleichzeitig als kleine Küchenzeile und schafft so eine praktische Nutzung des vorhandenen Raums. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gute Energieeffizienz, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkkomfort bieten.Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 € vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann jedoch kurzfristig beendet werden, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel planen können.Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf ca. 243.000 €Ähnliche Angebote
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