Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Wohnfläche nach DIN: ca. 70,52 m² • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 1 • Badezimmer: 1 (mit Duschwanne) • Wohnungstyp: Eigentumswohnung im 4-Parteien-Haus • Baujahr: 2000; Fertigstellung: 2001 • Provisionsfrei • Balkon in Südausrichtung • eigene Heizungsanlage (Erdgas LL) • Stellplatz im Carport • Schuppen, z.B. für Fahrräder, Abfalltonnen • Standort: Osterholz-Scharmbeck Beschreibung: Diese gepflegte und praktisch geschnittene sowie sternförmig angeordnete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem 4-Parteien-Haus in Osterholz-Scharmbeck, Stadtteil Osterholz. Das Haus wurde im Jahre 2001 fertiggestellt. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 5-10 Minuten entfernt; Rewe, die Sparkasse und das nächste Kino ca. 10 Minuten zu Fuß; die Museumsanlage, die Volksbank und das Naturschutzgebiet ca. 3 Minuten zu Fuß, die nächste Bäckerei und der nächste Friseur sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet; dadurch haben Sie morgens (aus Osten), mittags (aus Süden) und spätnachmittags (aus Westen) natürliches Licht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht viele Lichtstunden; er „blickt“ in Richtung Innenhof (ruhig). Das dazugehörige Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 70,52 m² Wohnfläche (nach DIN) und bietet folgende Raumaufteilung: • Eingangsflur - Flur • Duschbad mit WC • Küche mit Küchenmöblierung, funktional • Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Zimmer, individuell nutzbar als Arbeits-, Gäste-, Stau- oder Hobbyraum • Balkon Die eigene Gasheizung ist von ca. 2013 (Erdgas LL). Ein gemeinschaftlicher Schuppen am Carport steht zur Verfügung. Weitere Angaben: Stellplätze: 1 (im Carport), auch auf dem Hof kann zusätzlich geparkt werden Verfügbar ab: Februar 2026 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: provisionsfrei Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis für das Gesamtgebäude Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Endenergiebedarf Gesamtgebäude: 175,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse Gesamtgebäude: F Ausstellungsdatum: 29.10.2024 Gültig bis: 28.10.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Verbrauchswerte der Eigentumswohnung selbst: Erdgas: 4.602 kWh letzter Jahresverbrauch Strom: 1.566 kWh letzter Jahresverbrauch Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Namen beantwortet. Makleranfragen sind nicht erwünscht.So funktioniert es
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