Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 4
99867 Gotha
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr 1898 und vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, der sowohl anspruchsvollen Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive bietet.Ein zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit ein behagliches Ambiente.Die Immobilie wurde zuletzt in den Jahren 2003 bis 2004 modernisiert. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen verbaut, was den Räumen eine pflegeleichte und zugleich zeitlose Basis verleiht. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist sofort verfügbar. Für Kapitalanleger besteht eine interessante Vermietungsperspektive; die denkbare Kaltmiete liegt bei ca. 6,90 €/m². Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Angebot: eine großzügige Dachgeschosswohnung in historischem Umfeld mit Balkon, Kamin und solidem Modernisierungsstand.