traumhafte Maisonette

Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 3

84577 Tüßling

Größe 89 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Februar 2026

Frei ab: 18. Februar 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3 Zimmer-Maisonettewohnung wurde 2022 in Holzständerbauweise als Neubau errichtet. Die beiden Außenstellplätze der Maisonettewohnung befinden sich direkt gegenüber vom Hauseingang. Betreten wird die Wohnung über einen eigenen Aufgang. Der helle Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Die Verteilerkästen für Elektrik und Internet befindet sich ebenso wie die Verteilung der Fußbodenheizung im Windfang. Der Windfang ist mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der offene Küchen- und Essbereich ist mit hochwertigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die qualitätsvolle, große Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern verfügt über alles, was man zum Kochen benötigt. Selbstverständlich findet sich in der Küche ein Geschirrspüler und Herd (BORA). Die separate Beleuchtung der Küche erleichtert das Arbeiten und verschafft eine besondere Atmosphäre. Gleich gegenüber findet sich die Abstellkammer und der Treppenaufgang in die obere Etage. Vom offenen Koch- und Essbereich gelangt man in das helle Badezimmer. Dieses wurde mit hochwertigen Fliesen im zeitlosen Chic ausgestattet. Eine sehr große Dusche ist so gebaut, dass sie ohne Glaswände auskommt und lädt zu der Wellness ein. Im hellen Badezimmer findet sich ein großes Waschbecken, WC, Pissoir und Platz für Waschmaschine/Trockner (stapelbar). Zur Wohlfühlatmosphäre trägt das große Fenster und der Handtuchwärmer abschließend bei. Der offene Wohnbereich ist mit handgehobelten Echtholzparkett verlegt. Hier findet sich ein Anschluss für TV und selbstverständlich auch ein Lan-Anschluss. Über den Wohnbereich gelangt man auf den großen, überdachten Balkon mit süd-west Ausrichtung. Sie können hier selbst im Winter Sonnentage genießen. Die bodentiefen Fenster sorgen in der Wohnung für ein freundliches Ambiente. Über die geschmackvolle Wendeltreppe aus Eiche, gelangt man in die obere Etage. Hier finden sich neben den lichten Treppenflur zwei Zimmer. Das große Schlafzimmer mit den XXL-Dachfenstern lädt zum Schlafen unterm Sternenhimmel ein. Das Schlafzimmer verfügt über Sichtbalken und ist ebenso mit handgehobelten Echtholzparkett ausgestattet. Beide Dachfenster verfügen über elektrische Außenrollos. Im Kinderzimmer ist ein geschmackvoller Vinylboden verlegt. Auch hier sind die großen Drehkippfenster mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Dieses wird in einem neuwertigen Tank auf dem Grundstück gelagert. Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2021. Der Keller befindet sich im angrenzendem Altbau. Preisinformation: Kaufpreis: 398.000 Euro 2 Außenstellplätze: 10.000 Euro ------------------------ Gesamt: 408.000 Euro

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