Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
37170 Uslar
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie in ruhiger Lage, jedoch mit guten Anbindungen zu den nächsten Zentren und einem top Preis-Leistungsverhältnis? Ihnen ist ein energetischer Standard mit niedrigem Energiebedarf wichtig? Zudem wünschen Sie sich flexible Nutzungsvarianten wie eine vermietete Wohnung oder eine separate Büroetage mit eigenem Eingang? Dann sind Sie soeben fündig geworden!Dieses ansprechende Wohnhaus bietet Ihnen gleich auf drei Ebenen Ihr neues Zuhause. Im Untergeschoss liegt derzeit die Büroetage mit eigenem Duschbadezimmer, den Kellerräumen sowie zwei bis drei individuell nutzbaren Räumen und einem vorbereiteten Küchenanschluss. Eine Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, Gäste-WC und Badezimmer sowie einer unwahrscheinlich schönen und großen Terrasse Richtung Südwesten liegt im Erdgeschoss. Die Drei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt 550 EUR im Monat. Das Erd- und Untergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird zum Sommer frei nach Absprache.So funktioniert es
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