Kaufpreis 168.500 €
Zimmer 4
35444 Biebertal
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus erbaut im 19. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 125 m² großen Grundstück in Rodheim-Bieber, einem Ortsteil der Gemeine Biebertal.Diese Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit direktem Zugang zur sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht durch die vorhandenen Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre, die sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in zweiter Reihe steht und ein eigener Parkplatz nicht vorhanden ist.Genauere Informationen zu den vorgenommenen Sanierungen können Sie der folgenden Auflistung entnehmen:Jahr 2016- Komplette Erneuerung Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper, Rohre, Zubehör- Umstellung Heizungsanlage auf Erdgas- Erneuerung Haustür, Fenster in der Küche (inkl. Terrassentür), Fenster in beiden Bädern- Komplette Erneuerung Elektroinstallation Haus- Komplette Innenrenovierung (Abstellen aller Wände in Trockenbauweise aller Räume, SanierungBad EG komplett, neues Bad 1. OG, Innenausbau des Dachbodens (Ausbau, Dämmung, etc.)Jahr 2016- Komplette Erneuerung Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper, Rohre, Zubehör- Umstellung Heizungsanlage auf Erdgas- Erneuerung Haustür, Fenster in der Küche (inkl. Terrassentür), Fenster in beiden Bädern- Komplette Erneuerung Elektroinstallation Haus- Komplette Innenrenovierung (Abstellen aller Wände in Trockenbauweise aller Räume, Sanierung Bad EGkomplett, neues Bad 1. OG, Innenausbau des Dachbodens (Ausbau, Dämmung, etc.)Jahr 2019- Endreinigung, Demontage und Entsorgung Öltanks- Erneuerung Fenster Keller JahrJahr 2020- komplette Erneuerung Terrasse, Gang und Erneuerung Dachrinne vor dem HausJahr 2022- Fachwerksanierung, Ersetzen von Tragbalken Vorderseite- Dachrinne Rückseite- Austausch einzelner ZiegelÄhnliche Angebote
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