Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
42653 Solingen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 bietet viel Platz für die große Familie. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 147,92 m² finden Sie im idyllischen Gräfrath Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Das Dachgeschoss bietet bisher ungenutztes Ausbaupotenzial mit weiteren ca. 60 m². Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt.Obergeschoss ca. 83,73 m² Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss.Von hier aus gelangen Sie über einen Vorflur zur großzügigen Diele, die in alle Räume führt. Diese Etage umfasst insgesamt drei Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Masterbad. Somit bietet das Obergeschoss ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.Untergeschoss ca. 62,38 m²: Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, die sich direkt an die Diele anschließt. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich hier die Küche und das Gäste WC. Keller und Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein.Dachgeschoss ca. 60 m² Nutzfläche:Die Wohnfläche ist hier mit derzeit ca. 1,81 m² Wohnfläche ausgewiesen. Ausbaupotenzial zum Wohnraum (Nutzungsänderung erforderlich) ist vorhanden. Sogar ein Bad könnte hier installiert werden, da alle benötigten Anschlüsse bereits vorhanden sind. Garage vorhanden.Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, Außenfläche und zusätzlicher Entwicklungsmöglichkeit im Dachgeschoss - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Ähnliche Angebote
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