Kaufpreis 119.000 €
63825 Sommerkahl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Sommerkahl - wo Lebensqualität auf ländliche Idylle trifft!Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Sommerkahl im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kahlgrunds liegt die Wilhelminenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet am ruhigen Ortsrand - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Das 537 m² große Grundstück überzeugt durch seine leichte Hanglage, die architektonisch interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob modernes Einfamilienhaus mit versetzten Ebenen, großzügiger Terrassenlösung oder Balkon mit Ausblick ins Grüne - hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend verwirklichen.Die angenehme Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten. Die grüne Umgebung, gepaart mit geringer Verkehrsdichte, schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität. Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten sowie zahlreichen Wander- und Radwegen ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.Folgende Bebauung ist laut Gemeinde möglich:- Allgemeines Wohngebiet- Wohnbebauung gemäß BauNVO - bis zu zwei Vollgeschosse- Grundflächenzahl (GRZ) 0,35- grundwassernaher Bereich, Keller ggf. eingeschränkt- Grünflächen mit festgesetztem Baumbestand - Bauverpflichtung 5 JahreSo funktioniert es
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