Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 4
25469 Halstenbek
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 18. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein charmantes, großzügiges Reihenendhaus in beschaulicher und idyllischer Umgebung in der Gemeinde Halstenbek. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Es überzeugt durch eine sehr gute, großzügige Raumaufteilung und reellen Zimmergrößen und bietet somit insbesondere einer jungen Familie viel Platz zum Entfalten. Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Flur von dem aus alle weiteren Räume zugänglich. sind. So gibt es ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit hellen Elementen aus Holz, ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südwestausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss in dem sich drei weitere geräumige Zimmer und das Vollbad mit Fenster befinden. Es teilt sich auf in einen klassischen Flur von dem aus ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zugänglich sind, die optional auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zur Gartenseite hin gibt es einen Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es noch das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche bietet. Der Raum lässt sich optional als Hobbyraum, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hervorzuheben ist die vorhandene, funktionsfähige Sauna mit einer kleinen Duschgelegenheit im Dachgeschoss. Die große Terrasse mit Südwestausrichtung und Markise lädt zum Entspannen und Verweilen oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Das Haus besitzt einen großen Vollkeller, der entsprechend viel Nutzfläche bietet. Es gibt einen Heizungs- bzw. Haustechnikraum, einen großen Wasch- und Trockenraum und einen Raum, der u.a. für Vorräte oder als Werkraum genutzt werden kann. Zudem gibt es noch ein Bad im Kellerbereich, das als Gästebad genutzt werden kann. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Im Keller ist eine Hebeanlage mit Pumpe installiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme der Marke „Vaillant“ über die auch die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt. Die Anlage ist im Jahr 2012 eingebaut worden und ist regelmäßig gewartet worden. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster, die in den Jahren 2012 und 2014 erneuert worden sind. Lediglich im Wohnzimmer sind noch die Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. Das Dach ist vor ca. 25-30 Jahren gedämmt worden. Die Dämmstärke beträgt ca. 16 cm. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und bedarf der Erneuerung.So funktioniert es
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