Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
76684 Östringen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Feldrand: Diese 4-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint Ruhe, Sonne und moderne Wohnqualität - in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Auf ca. 87 m² Wohnfläche genießen Sie ein helles Raumgefühl, Klimakomfort in mehreren Räumen sowie einen Süd-Balkon mit freiem Blick.Das besondere Plus: Der zur Wohnung gehörende Dachboden bietet - je nach Abstimmung/Planung - die Chance auf eine attraktive Wohnraumerweiterung. So entsteht perspektivisch Raum für eine großzügige Elternsuite, Homeoffice-Studio oder zusätzliche Kinderzimmer.Die wichtigsten Werttreiber. Feldrandlage: ruhig wohnen, freie Sicht, Natur direkt vor der Tür. Süd-Balkon (ca. 8,4 m²): unverbauter Blick und Sonne bis in die Abendstunden. Eigener Gartenanteil (ca. 80 m²): Platz für Lounge, Spielbereich, Hochbeete oder Grillabende. 4 Zimmer: perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste. Klimaanlage im Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer: angenehme Kühle im Sommer. 2023 renoviert: u. a. neue dreifach verglaste Fenster,elektrische Rolläden mit Fliegengitter, hochwertiger Vinylboden und modernes Tageslichtbad. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne: zeitgemäß und familienfreundlich. Hobbyraum (ca. 25 m²): vielseitig nutzbar (z. B. Fitness, Werkstatt, Homeoffice oder Lager). Kellerabteil inkl. Sanitärbereich: praktisch für Alltag und Hobby. Stellplatz plus massiv gemauerte Garage direkt am HausStellplatz plus massiv gemauerte Garage: zusammen zzgl. 15.000 €.So funktioniert es
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