Kaufpreis 300.000 €
45359 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Essen-Bedingrade mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten für eine Hinterlandbebauung. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 1.800 m² und wird im Zuge des Verkaufs noch parzelliert. Die angebotene Teilfläche wird voraussichtlich eine Größe von ca. 1.000 bis 1.200 m² aufweisen und bietet damit großzügigen Raum für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts.Für die Liegenschaft liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 vor, wodurch die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt ist. Lediglich die Zustimmung eines angrenzenden Nachbarn in Bezug auf die Zufahrtsregelung und die einzuhaltenden Abstandsflächen steht noch aus. Diese Zustimmung wurde in Aussicht gestellt, sofern das geplante Bauvorhaben nicht als Mehrfamilienhaus ausgeführt wird. Für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bestehen somit sehr gute Realisierungschancen.Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Nachbarschaft), wonach sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren müssen.Die rückwärtige Lage des Grundstücks ermöglicht eine ruhige Wohnsituation mit hoher Privatsphäre, fernab des direkten Straßenverkehrs. Gleichzeitig erlaubt die Grundstücksgröße großzügige Gartenflächen und flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Neubau ebenso wie für Bauherren oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Bauvoranfrage und zur geplanten Parzellierung zur Verfügung und begleiten Sie bei der Abstimmung Ihres Bauvorhabens.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
