Kaufpreis 169.000 €
37276 Meinhard
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
..... Sie suchen eine vermietete und überwiegend renovierte Immobilie in Meinhard-Grebendorf in guter Wohnlage? ..... Sie haben somit in den nächsten Jahren kaum Investitionsstau zu befürchten.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und ausgebauten Dachgeschoss in einer attraktiven Lage von Meinhard-Grebendorf. Die Immobilie wurde zuletzt 2023 mit dem Einbau von 9 Kunststofffenstern (3-fach verglast) modernisiert und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 177 m² auf einem ca. 261 m² großen Grundstück. Eine Zentralheizung mit Erdgas (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1998 (Brennerumstellung in 2005) sorgt für angenehme Wärme. Das Haus verfügt über mehrere Abstellräume im Untergeschoss (Keller), Kabel-TV-Anschluss und eine gute energieeffiziente Dämmung der Innen- und Aussenfachwerkwände mit Verputz. Anfang der 80-iger Jahre erfolgte eine Dachneueindeckung mit Tonfalzziegeln. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von 10.560,00 EUR. Mit einer Rendite von 6,25 % eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Es sind zwei Garagen in dem großzügigen Nebengebäude vorhanden und das Hofgrundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Ausstattung gehören verschiedene Bodenbeläge wie z. B. Fliesen, Laminat, PVC-Böden, Teppich und Stein, sowie Bäder mit Fenstern und Duschen.Ähnliche Angebote
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