Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
71229 Leonberg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral leben mit persönlichem RückzugsortImmobilien-ProfilDie Wohnung liegt im gefragten Höfingen, einem Ortsteil mit direkter Nähe zu Leonberg, der kurze Wege, eine lebendige Umgebung und zugleich angenehme Ruhe vereint. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine ausgewogene Hausgemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,93 m². Das klar strukturierte und gepflegte Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Ordnung und Beständigkeit.Der Verkauf bedarf einer betreuungsrechtlichen Genehmigung.SubstanzDas Gebäude wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet, was für Stabilität, Langlebigkeit und nachhaltigen Werterhalt spricht. Unter massiver Bauweise versteht man eine Konstruktion aus widerstandsfähigem Mauerwerk oder Beton, die sich positiv auf Schall- und Wärmeschutz auswirkt. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Baujahr 1988 und ist funktional in das Gebäudekonzept eingebunden. Die solide Substanz schafft Vertrauen und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristige Wohnperspektiven.HighlightDas Highlight dieser Immobilie ist ihre Lage: zentral in Höfingen gelegen, mit unmittelbarer Nähe zu Leonberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das urbane Umfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv und einzigartig in ihrer Alltagstauglichkeit.ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 15.000 €), der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMOSo funktioniert es
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