Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
35418 Buseck
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² steht und eine Wohnfläche von 177 m² bietet. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.Das Haus liegt in schöner, ruhiger Ortrandlage und besticht durch seine besondere Ausrichtung: Nach Osten eröffnet sich ein unverbauter Blick über den Ort Beuern und das idyllische Krebsbachtal. Dieser Ausblick lässt sich insbesondere vom Studio aus genießen und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität.Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Bausubstanz und großes Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungskonzepte. Die Bauweise (Außenwände Stein; Innenwände Holz) sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und trägt zur natürlichen Isolierung des Gebäudes bei.Zur Energieeinsparung und Nutzung erneuerbarer Energien wurde im Jahr 2008 eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung installiert, die zur Reduzierung des Primärenergieverbrauchs beiträgt. Die Wärmeversorgung erfolgt zusätzlich über eine Öl-Heizung mit Öltank, die eine zuverlässige Beheizung gewährleistet.Im Erdgeschoss befindet sich ein separater, abschließbarer Wohnbereich, der zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung bietet. Dieser Bereich eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ohne als eigenständige Wohneinheit ausgewiesen zu sein.Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Abstellflächen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und stellt eine solide Grundlage für Ihre zukünftige Küchengestaltung dar.Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und wird durch ein Gartenhaus sowie eine rustikale "Berghütte" ergänzt, die sich ideal als Rückzugsort, Lagerfläche oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lassen.Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage innerhalb von Buseck macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnoption mit hoher Lebensqualität.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Lage, Weitblick, zusätzlichem Raumangebot und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben - und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept.So funktioniert es
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