Kaufpreis 1.980.000 €
23558 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Anlageobjekt: Immobilienkonvolut mit erstklassigem VermietungspotenzialObjektübersicht:Vorderhaus (Baujahr ca. 1920): repräsentatives Altbau-Vorderhaus mit insgesamt 6 Wohnungen (Größen von ca. 50 bis ca. 68 m², Gesamtfläche ca. 372 m²) plus Gewerbefläche von ca. 200 m².Hinterhaus (Baujahr ca. 1978): 10 Apartments (Größen ca. 30-38 m²) sowie eine weitere Wohnung mit ca. 65 m²; Gesamtfläche ca. 353 m². Grundstück insgesamt ca. 1.721 m².Zusätzlich: Drei Garagen und insgesamt 12 Parkplätze.PV-Anlagen auf beiden Gebäudeteilen sowie Außenwerbung - beides sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.Zustand und AusstattungZweckmäßige, gepflegte Ausstattung mit guter Substanz in beiden Gebäudeteilen.Steigerungspotenzial: Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine nicht vermietete ca. 50 m² große Wohnung, die kurzfristig anmietbar wäre.Lage und PerspektivenZentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Vermietungsmarkt.Potenzial durch Vermietung der freistehenden Einheit und Optimierung der Gewerbeflächen.Wesentliche KennzahlenAktuelle Mieteinnahme ca. 101.478,00 EUR p.a. zzgl. NK und MwSt. inklusive Einnahmen durch PV-Anlagen und Außenwerbung.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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