Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
88281 Schlier
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Unterankenreute befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem ca. 1.019 m² großen Hanggrundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198 m² und verteilt sich auf die Hauptwohnung sowie eine vollwertige Einliegerwohnung.Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss) - ca. 133 m² WohnflächeDie Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.Erdgeschoss:.Wohnzimmer.Separates Esszimmer.Küche mit Einbauküche.Büro- oder Kinderzimmer.Schlafzimmer.Badezimmer.Separates WCEin großer Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie vom Büro-/Kinderzimmer, erweitert den Wohnbereich.Dachgeschoss:.Zwei beheizte Räume (z. B. Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer).WC.Zwei kleine, praktische Abstellräume.BalkonEinliegerwohnung (Hanggeschoss) - ca. 65 m² WohnflächeDie Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.Ausstattung:.Schlafzimmer.Großzügiges Wohn- / Esszimmer.Küche mit Einbauküche.Badezimmer.Terrasse mit Zugang zum GartenNebenräume & TechnikZusätzliche Nutz- und Funktionsräume befinden sich ebenfalls im Hanggeschoss:.Abstellraum.Drei Kellerräume (davon einer mit Waschmaschinenanschluss).HeizraumIm Heizraum befindet sich die 2021 installierte moderne Pelletsheizung; die Warmwasserbereitung wird unterstützt durch zwei Solarthermiemodule.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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