Kaufpreis 589.000 €
28355 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Bremen-Oberneuland bietet sich mit diesem ca. 1.622 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts.Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bebaut. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich perspektivisch insbesondere eine Neubebauung nach Abriss anbietet.Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans 2369 und ist als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. Wohnnutzung ist ausdrücklich zulässig.Wesentliche baurechtliche Rahmenbedingungen:Grundflächenzahl (GRZ) 0,4Offene BauweiseMaximal 2 VollgeschosseMaximale Gebäudehöhe 10,0 mDie Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, aufgelockerter Nachbarbebauung und klar definiertem Baurecht eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar erscheint insbesondere die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten oder alternativ eine kleinteiligere Bebauung mit Doppelhäusern.Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Spielraum für eine durchdachte Architektur, attraktive Außenflächen und ein marktgerechtes Stellplatzkonzept. In Oberneuland sind Grundstücke dieser Größenordnung selten verfügbar, was die Attraktivität für Projektentwickler und Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht.Die hervorragende Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur, hoher Nachfrage und nachhaltiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer langfristig interessanten Investition.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Bebauungsplan und Flurstücksauszug zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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