Kaufpreis 496.000 €
Zimmer 6
76187 Karlsruhe
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten, viel Platz und eine Lage, die man in der Stadt nicht alle Tage findet: Direkt an der Alb, im alten Dorfkern von Karlsruhe-Knielingen, verbindet dieses Haus Wohnen mit Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit. Wer schon immer stadtnah leben wollte, aber nicht auf Wasser, Grün und gewachsene Umgebung verzichten möchte, bekommt hier eine seltene Gelegenheit - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt rund 188 m² Wohnfläche auf einem gut nutzbaren Grundstück. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist separat angelegt und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad - perfekt für Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur ergänzenden Vermietung. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet großzügige Räume, eine moderne Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine große Dachterrasse für sonnige Stunden und gesellige Abende.Das Gebäude steht auf einer Grundstücksseite, wodurch sich seitlich und rückwärtig eine große, gepflasterte Hoffläche mit direkter Zufahrt bis zur Garage ergibt. Ideal für mehrere Fahrzeuge, Handwerk, Hobby oder Besucher. Mit etwas Umgestaltung lässt sich der Grünanteil bei Bedarf wieder deutlich erhöhen - die Basis für einen individuellen Außenbereich ist vorhanden.Der hintere Bereich des Erdgeschosses wird aktuell als Lager genutzt, bietet jedoch ausreichend Belichtung und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Hauptwohnung ist leer und sofort verfügbar - Sie können also direkt starten und Ihre eigenen Ideen Schritt für Schritt umsetzen.Ähnliche Angebote
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