Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
34329 Nieste
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nieste steht dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 606 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 163 m² und damit viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein ansprechendes Carport gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen und direkte Zugänge führen von zwei Seiten in den ruhig gelegenen Garten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem eine schön angelegte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Ein gut geschnittenes Büro, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und sorgfältig gestalteten Grundrissen. Die großzügigen Fenster sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Familienbad besticht durch eine Eckbadewanne und eine separate ebenerdige Dusche – perfekt auf Komfort und Alltagstauglichkeit abgestimmt. Energie & Technik ?Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, betrieben mit Flüssiggas. Der entsprechende Tank befindet sich im Ortskern. Der Warmwasserspeicher verfügt über eine Kapazität von 300 Litern. Zusätzlich unterstützen zwei Solarthermieanlagen die Warmwasseraufbereitung und tragen damit zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energienutzung bei. Zudem besteht die Möglichkeit, einen wassergeführten Ofen zu installieren und damit zusätzliche Behaglichkeit sowie alternative Heizoptionen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 neu installierte Photovoltaikanlage. Auf dem Dach befinden sich 21 Module mit jeweils 425 Watt Leistung. Ergänzt wird die Anlage durch einen leistungsstarken 8 kW Hybrid-Wechselrichter sowie einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 15,55 kWh – eine zukunftsorientierte Investition in nachhaltige Energieversorgung und reduzierte Betriebskosten. Zusätzlich ist am Carport eine Wallbox installiert, sodass Elektrofahrzeuge bequem und direkt am eigenen Haus geladen werden können – ideal in Kombination mit der vorhandenen Photovoltaikanlage und dem Stromspeicher. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein moderner Netzwerk-Serverschrank. In allen Wohnräumen sind LAN-Dosen vorhanden, wodurch eine stabile und leistungsfähige Netzwerkverbindung im gesamten Haus gewährleistet ist – optimal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Fazit Dieses gepflegte und technisch hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox sowie strukturierter Netzwerkverkabelung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.So funktioniert es
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