Warmmiete 1.450 €
Zimmer 5
91560 Heilsbronn
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Garage und 2 Schuppen– ideal für langfristiges Wohnen. Geeignet für Familien mit max 2 Kindern. In 91560 Heilsbronn vermieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großzügigem Raumangebot, Garten, umfangreichen Nebenflächen und moderner Infrastruktur. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare mit langfristiger Mietabsicht, die Wert auf Platz, Eigenständigkeit und gute Nutzbarkeit legen. ⸻ Ausstattung & Raumaufteilung • Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller • Wohnfläche ca. 121 m², zusätzlich voll nutzbarer Keller • Grundstücksfläche ca. 548 m² • Glasfaseranschluss vorhanden • Satellitenschüssel am Dach • Doppelgarage sowie zwei separate Schuppen • Terrasse mit Teilüberdachung, Garten, zwei Balkone Erdgeschoss: • Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit anschließender Küche • Küche inkl. Einbauküche (wird mitvermietet) • Speisekammer • Flur und Treppenhaus Obergeschoss / Dachgeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Ankleide mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates WC Keller: • Technikraum • 2 Vorratsraum • Arbeitszimmer • Waschküche mit integrierter Dusche • Separates WC → Sehr gut geeignet für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. ⸻ Technische & energetische Angaben • Energieausweis vorhanden • Energieeffizienzklasse: D • Heizung: Gastherme • Anmeldung und Abrechnung erfolgen direkt durch den Mieter beim jeweiligen Energiedienstleister ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.200 EUR / Monat • Doppelgarage: 100 EUR / Monat • Nebenkosten: ca. 250 EUR / Monat (Müll, Strom, Wasser etc., ohne Heizung) • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Einzug möglich ab 01.05.2026 ⸻ Rahmenbedingungen • Wohnraummietvertrag (langfristige Vermietung gewünscht) • Keine WG-Vermietung • Haustiere nach Absprache • Nichtraucherhaus (Rauchen im Außenbereich möglich) ⸻ Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme Um Besichtigungen sinnvoll planen zu können, da es derzeit vermietet ist, bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben: 1. Kurzvorstellung der einziehenden Person(en) 2. Beruf / Tätigkeit 3. Geplanter Einzugstermin & gewünschte Mietdauer 4. Anzahl der Personen & Haustiere (falls vorhanden) 5. Telefonnummer und E-Mail-Adresse für Rückfragen Anfragen ohne diese Informationen können leider nicht berücksichtigt werden. Geeignete Interessenten erhalten gesammelt Rückmeldung und eine Einladung zur Besichtigung. ⸻ Zur Besichtigung bitte eine Bonitätsnachweis (Selbstauskunft, Schufa und drei Monate Gehaltsnachweis) mitbringenSo funktioniert es
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