Warmmiete 675 €
Zimmer 3
44649 Herne
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 485 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld von Herne-Wanne Crange. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Um das Haus befindet sich ein großer parkähnlicher Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Durch den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Das Raumprogramm ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Wohnzimmers mit großen Fenstern, Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne sowie Waschbecken und Toiletten ausgestattet. Ein Abstellkeller komplettiert das Wohnungsangebot. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst oder die Pflege der Außenanlagen enthalten. Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Wohnbereich ist einem hochwertigen Laminat und Fliesen belegt. Die Wände sind frisch weiß gestrichen und warten darauf von Ihnen dekoriert zu werden. Die Wohnung verfügt zudem über weitere Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine Gegensprechanlage oder einen Fliesenspiegel in der Küche.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Adresse des Hauses lautet Ludwigstr. 54, 44649 Herne.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A42 und A43, sind auch Grünanlagen für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter