Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
Größe 118 m²
24568 Kaltenkirchen
Ideal für eine Familie: Ein sorgfältig gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit 3 Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachstudio. Der helle Wohn- und Essbereich hat Zugang zur Terrasse und zum bezaubernden Garten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser sehr geliebtes und sorgfältig gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage, das sich ideal für eine Familie eignet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das wir als zusätzlichen Wohn- bzw. Arbeitsbereich genutzt haben – perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten war für uns immer der Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Besonders schätzen wir die hochwertigen dreifachverglasten Fenster mit Aluminium-Beschichtung außen, die moderne Aluminium-Haustür mit sehr sicherem Schließsystem sowie die sparsame Gasheizung aus dem Jahr 2014 (Verbrauch siehe Energieausweis). Der große Keller bietet viel Platz mit Hauswirtschaftsraum und einem wohnlich eingerichteten Zimmer, das wir als Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt haben. Zum Außenbereich gehören ein kleiner Gartenschuppen für Geräte sowie ein Fahrradschuppen vor dem Haus. Ein Carport auf der Gemeinschaftsfläche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind kurzfristig und bei Bedarf auch online möglich. Privatverkauf – keine Maklergebühr. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: PS der Grundriss ist von 1994 Wesentliche Änderungen: Bodengleiche raumhohe Glasschiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse Terrassenüberdachung ALU mit Sicherheitsglaseindeckung und elektr. Markise Durchgang Küche Essbereich Grundstücksfläche 150qm Haus, Anteil Gemeinschaftsfläche Parkplatz 43qm Heizung im Dachstudio abgetrennt mit Tür Keller aufgeteilt in Flur, Spiel-Hobby- Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Kaltenkirchen, etwa 35 km nördlich von Hamburg.
Es handelt sich um ein hinterliegendes Grundstück, das von der Straße ca. 50m zurückversetzt liegt und dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre bietet.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene A7 in Richtung Hamburg und Neumünster.
Die Kombination aus ruhiger, rückwärtiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Lünne - privater Anbieter