Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 1
80689 München
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 25 m² große Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 1964. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Der Grundriss ist klar und funktional. Über den Flur sind alle Bereiche der Wohnung erschlossen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein integrierter Abstellbereich mit deckenhohen Staufächern sorgt für praktischen Stauraum. Der Wohn und Schlafbereich verfügt über eine Küchennische und wird über ein großes, zweiflügeliges Fenster mit Südausrichtung optimal mit Tageslicht versorgt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Appartement ist leerstehend und sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger, Studenten oder Pendler. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Sie verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Abstellraum mit praktischem Stauraum sowie einen klar geschnittenen Wohn und Schlafbereich. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum beziehungsweise Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist leerstehend sowie sofort verfügbar.Energieträger: Gas
Privatverkauf ohne Makler und daher provisionsfrei. Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ein EDEKA Discounter befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Sportangebote sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 56, 167 und 168 mit direkter Verbindung zum Bahnhof München Pasing mit S Bahn Anschluss sowie zu den U Bahnhöfen Großhadern und Fürstenried West.
Auch die Anbindung mit dem PKW ist überzeugend. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A96 Richtung Lindau und A8 Richtung Stuttgart sind zügig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter