Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und familienfreundlicher Lage von Mühldorf am Inn erwartet Sie diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 595 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute und 2020 modernisierte Haus bietet auf vier Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und ein harmonisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Wohnen & Leben – das Herzstück des Hauses Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist vorhanden – ideal für gemütliche Winterabende. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Besonderes Komfortmerkmal: Die Terrassentür, das Wohnzimmerfenster sowie zwei Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Obergeschoss – Raum für Familie & Rückzug Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Dachgeschoss – flexibel nutzbar mit schöner Aussicht Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren großzügigen Zimmer und schöner Aussicht. Ob Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbybereich – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Untergeschoss – viel Stauraum & Funktionalität Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum und Werkraum mit direktem Gartenzugang Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies Der liebevoll angelegte, blickgeschützte Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – so genießen Sie Ihre Zeit im Freien bei nahezu jedem Wetter. Die befestigte Gartenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell wird sie saisonal für einen Aufstellpool genutzt. Zum Haus gehören: eine Garage ein großzügiges Schuppenhaus zwei weitere Außenstellplätze Modernisierungen 2020 Fußbodenheizung im Erdgeschoss Neue Türen im Erdgeschoss Moderne Einbauküche Neue Bodenbeläge (Vinyl im Wohnzimmer & Dachgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern) Badezimmer im Dachgeschoss vollständig renoviert Fassade und Fenster neu gestrichen Holzbalkon und Holzverkleidung neu gestrichen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, LaminatEnergieträger: Gas
Hinweis: Die Grundrisse dienen der Orientierung und weichen in Küche und Dachgeschoss vom aktuellen Zustand ab.
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Lagebeschreibung
Lage – ruhig und dennoch bestens angebunden
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien.
Kindergarten und Kita sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.
Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Autobahn A94 ist nur ca. 3 km entfernt und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter