Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 1
04159 Leipzig
Größe 630 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Faradaystraße 23 in Leipzig Möckern. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² und steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, was den Wohnkomfort nachhaltig erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Neben- und Abstellflächen. Aufgrund seiner baugeschichtlichen Bedeutung steht das Objekt unter Denkmalschutz. Prägend sind insbesondere die klassische Putzfassade sowie der aufwendig gestaltete Stuck im Eingangsbereich, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen und dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung verleihen. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 46.701 €. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miete von 6,17 € / m². und bietet somit großes Entwicklungspotential. Aktuelle Vergleichsmieten in der Gegend belaufen sich Durchschnittlich auf auf 8,30 € / m². Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historische Substanz, eine attraktive Wohnungsstruktur und nachhaltige Ertragsstärke und eignet sich ideal für langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Substanz, Vermietungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.