Kaufpreis 750.000 €
34134 Kassel
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit EntwicklungspotenzialIn gefragter Wohnlage von Kassel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch eine ausgewogene Wohnungsstruktur - von zwei kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen - und spricht damit ein breites Mietklientel an.Das helle und freundliche Treppenhaus unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Besonders interessant für Kapitalanleger:Derzeit stehen drei Wohnungen leer. Zwei dieser Einheiten wurden bereits umfassend saniert und können sofort neu vermietet werden - ideales Potenzial zur Mietanpassung und Renditesteigerung.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert und das Haus laufend instand gehalten. Eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme ist der Einbau einer neuen Brennwert-Ölheizung im Jahr 2024, die zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudewertes beiträgt. Eine Übersicht der durchgeführten Instandhaltungen finden Sie weiter unten im Exposé.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier Garagen sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz, was die Vermietbarkeit weiter erhöht und zusätzlichen Mehrwert bietet.Ähnliche Angebote
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