Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
97274 Leinach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Leinach. Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, befinden Sie sich im offen gestalteten Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer ist mit über 30 m² großzügig geschnitten. Große Fenster sorgen für einen hellen Wohnraum. Der 4,5 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick über das Leinachtal und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche sich frei gestalten lässt. Zwei weitere Zimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² und 13 m² bieten vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette und einen Abstellraum. Heizkosten (Ölheizung) sind in der Nebenkostenabrechnung enthalten. Strom wird separat vom Mieter selbst vom gewünschten Anbieter bezogen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht. Zudem sind noch 2 weitere Wohneinheiten verfügbar: - 2-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche und Einbauküche für 710€ Kaltmiete + 220 € Nebenkosten - 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche und Balkon für 1.000€ Kaltmiete + 250 € Nebenkosten Leinach liegt 16 Kilometer entfernt von Würzburg und hat durch die Buslinie 521 eine sehr gute Anbindung. Der Ort hat ca. 3000 Einwohner und bietet durch seine außerordentlich schöne Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert. Leinach bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Sportvereinen, Grundschule und mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Für den Fall der Anmietung werden noch folgende, vollständig ausgefüllte Unterlagen benötigt: a) Ausgefüllte Mietauskunft b) Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen c) Kopie des PersonalausweisesSo funktioniert es
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