Kaufpreis 699.000 €

Größe 380 m²

59872 Meschede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in gefragter Innenstadtlage von Meschede stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die den Fokus auf nachhaltige Mieterträge und eine werthaltige Vermögensstruktur legen. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine klare architektonische Gliederung sowie insgesamt fünf vermietete Wohneinheiten, die eine attraktive Grundlage für kontinuierliche Erträge bilden.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits erfolgten Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die einzelnen Wohnungen sind rechtlich getrennt und können somit sowohl separat erworben als auch einzeln veräußert werden. Diese Struktur eröffnet Investoren ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität und bietet strategische Optionen, die bei klassischen Mehrfamilienhäusern in dieser Form nicht gegeben sind. Ob langfristige Bestandshaltung, gezielte Teilverkäufe oder individuelle Portfolioentscheidungen - die WEG-Aufteilung schafft vielseitige Handlungsmöglichkeiten.Das Objekt verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss mit direktem Zugang und bietet eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.Im Untergeschoss befindet sich eine kompakte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², die durch ihre funktionale Aufteilung und den separaten Zugang überzeugt.Die linke Gebäudeseite beherbergt zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Diese Einheiten zeichnen sich durch angenehme Raumdimensionen und eine sehr gute Nutzbarkeit aus.Auf der rechten Gebäudeseite befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, die ebenfalls über gut strukturierte Grundrisse verfügen und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.Die Kombination aus vermieteten Einheiten, solider Gebäudesubstanz, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und der wertvollen WEG-Struktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit zusätzlicher strategischer Komponente. Die Möglichkeit eines späteren Einzelverkaufs einzelner Wohnungen bietet Investoren ein hohes Maß an optionaler Flexibilität.In Verbindung mit der zentralen und nachgefragten Lage innerhalb von Meschede ergibt sich somit eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit überzeugendem Entwicklungspotenzial.

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