Warmmiete 655 €
Zimmer 2
84428 Buchbach
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 560 €
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Buchbach zur Miete an. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Die helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer), eine Küche ohne Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum. Hier wurde auch ein Heizkörper installiert, so dass der Raum je nach Bedarf genutzt werden kann.Die Wohnräume verfügen alle über Fenster mit einem schönen Ausblick über Buchbach. Das Bad und der Abstellraum haben auch jeweils ein Fenster. Durch die Hanglage des Hauses bedingt sind es allerdings Fenster in den dahinter liegenden Lichtschacht.Für die Wohnung ist es wichtig zu wissen, dass es keine Zentralheizung und keine zentrale Warmwasserversorgung gibt. In allen Räumen sind Elektro-Heizkörper verbaut, welche über die Stromversorgung betrieben werden.Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Im Bad ist ein solcher bereits vorhanden. In der Küche muss ein extra Boiler eingebaut werden, je nach persönlichem Bedarf im Rahmen des Einbaus der eigenen Küche.Für die Heizkosten müssen etwa 200,00 EUR pro Monat veranschlagt werden. Hinzu kommt eine Vorauszahlung von monatlich 95,00 EUR Hausnebenkosten für Wasser, Müllabfuhr u.ä. Für die Wohnung gibt es kein Kellerabteil. Für Stauraum sorgt der praktische Abstellraum in der Wohnung und die großzügige Garage, die für 35,00 EUR pro Monat zur Wohnung mitvermietet wird.Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse. Dennoch ist fußläufig der Ortskern erreichbar.Sie wohnen in einer Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrparteien-Haus mit 3 Einheiten. Hier teilen sich die Mieter die Tätigkeiten rund ums Haus wie die Pflege des Hausgangs und die Räum-und Streupflicht im Winter untereinander auf. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, hier sind Sie allein für das Rasenmähen verantwortlich.Fordern Sie gerne unser Exposé zur Wohnung an. Hier wird Ihnen ein Videorundgang zur Verfügung gestellt.Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin. Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft sowie gerne Ihren Schufa-Bonitätscheck zu.Als Voraussetzung für den Mietvertrag wünscht sich der Vermieter den Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses. Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.So funktioniert es
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