Warmmiete 853 €
Zimmer 3
45896 Gelsenkirchen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 503 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und bietet auf 72 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug bis zur Wohnungsetage. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterelementen im Wohn- Esszimmer und in der Küche. Vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche ist jeweils eine XXL-Terrasse zu begehen. Die zwei Terrassen bieten Ihnen einen phantastischen Freisitz, steigen den Wohnwert und erweitern Ihre Wohnfläche an Sommertagen. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten, auch große Kleiderschränke können hier gut eingebracht werden. Der zweite Schlafraum präsentiert sich als kleinster Raum, eignet sich als Homeofficeraum oder bietet einem Kind einen eigenen Lebensbereich. Der Dielenbereich verfügt über einen großen Einbauschrank und könnte hervorragend auch als Garderobe genutzt werden. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz mit mattgrauer Verfliesung an Wand und Boden, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Fenster für die gute Belüftung. Das WC ist separat, zeigt sich in gleicher Wandverfliesung wie das Badezimmer und ist ausgestattet mit WC und Handwaschbecken.Bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Die Wohnung ist fertig zum Einzug.Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.Ähnliche Angebote
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