Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
53501 Grafschaft
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Sackgasse erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachten Raumkonzept und attraktiver Einliegerwohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² bietet das Haus großzügigen Platz für eine kleine Familie, die Wert auf Komfort, Qualität und zusätzliche Perspektiven legt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Einliegerwohnung, die derzeit monatliche Mieteinnahmen von 750 € erzielt - eine ideale Unterstützung bei der Finanzierung mit einem sehr sympathischen Mieter Pärchen. Das Haupthaus überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine offene Gestaltung. Eine stilvolle Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als inspirierender Arbeitsplatz, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Für ein Kind bietet das Haus einen eigenen Bereich mit separatem Badezimmer - ein kleines Reich mit viel Privatsphäre.Die hochwertige Einbauküche und ausgewählte Möbel, beispielsweise die geschmackvolle Terrassenausstattung, können auf Wunsch übernommen werden - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, aber fein angelegter Garten mit Terrasse sowie eine wunderschöne Dachterrasse, die sonnige Stunden und entspannte Abende in privater Atmosphäre verspricht. Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie sorgen für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützen eine effiziente Bewirtschaftung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr große Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt vor dem Haus. Zwar verfügt die Immobilie über keinen Keller, bietet jedoch reichlich Nutzfläche und durchdachte Abstellmöglichkeiten im Haus selbst. Die Lage in der Sackgasse ist besonders angenehm - ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Ein modernes Zuhause mit durchdachten Konzept, nachhaltiger Ausstattung und zusätzlicher Einnahmequelle - ideal für eine kleine Familie mit einem Kind, die komfortables Wohnen in bester Lage sucht. Rufen Sie gleich an und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin!So funktioniert es
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