Warmmiete 627 €
Zimmer 2
45896 Gelsenkirchen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 377 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, ist 51 m² groß und perfekt aufgeteilt. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon. Vom Wohn- und Essraum aus ist praktischerweise direkt die Küche zu begehen. Die Küche ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Das innenliegende Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen in Dunkelgrau ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für große Schränke, Bett und Kommoden. Die Diele bietet nicht nur den Zugang zur Wohnung, sondern verfügt auch über eine Nische, die sich ideal für eine Garderobe und einen Schuhschrank eignet.Bis auf das Badezimmer sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Diese Wohnung steht einzugsfertig für Sie bereit. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.Ähnliche Angebote
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