Kaufpreis 1.850.000 €
61231 Bad Nauheim
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Nauheim mit einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss sowie drei darüberliegenden Wohneinheiten mit Mietsteigerungspotenzial.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant genutzt und verfügt über einen großzügigen Gastraum mit angeschlossenem Küchenbereich sowie verschiedene Neben-, Lager- und Sanitärflächen. Insgesamt umfasst diese Fläche ca. 320 m² zuzüglich eines Kellerraums von etwa 30 m² und ist optimal auf den Betrieb eines Restaurants ausgerichtet.In den Obergeschossen befinden sich vier separate Wohnungen, die über ein eigenes Treppenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks erreichbar sind. Im 1. Obergeschoss liegen zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, ebenfalls mit Küche und Bad.Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen sorgt für eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Investoren interessante Perspektiven.So funktioniert es
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