Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
79312 Emmendingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bei der Versteigerung handelt es sich um eine fast neue EG Wohnung in Emmendingen, Ortsteil Kollmarsreute in ruhiger Lage . Unsere Bank ist die betreibende Gläubigerbank! Für den Ersteher provisionsfrei! Objekt Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf € 306.000,-- für die Wohnung und € 22.500,-- für den TG Platz. Zusammen also € 328.500,--.Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss nebst Kellerraum, nebst Sondernutzungsrecht an der mit SN 3.03 bezeichneten und schraffierten Gartenfläche einschließlich Terrasse sowie den Tiefgaragenstellplatz Nr. 24.Die Wohnung (Nr. 3.03) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 87,1 m². Die Flächenaufstellung (lt. Plan) beinhaltet Diele, Flur, Dusche, Küche, ein Zimmer, Wohnen/Essen sowie eine Terrasse (mit anteiliger Anrechnung zur Wohnfläche). Ein Kellerraum mit 10,8 m² Nutzfläche ist zugeordnet. Die Raumaufteilung entspricht einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und guter Belichtung durch große Fensterflächen und Terrassenzugang. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wird der Zustand der Wohnung als dem Baujahr entsprechend und neuwertig angenommen.Das Mehrfamilienhaus umfasst Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und wurde 2020 errichtet. Es handelt sich um ein modernes Gebäude mit zeitgemäßem energetischen Standard (Effizienzklasse B), massiver Bauweise, einem Flachdach und vollflächigem Wärmedämmverbundsystem. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht explizit genannt. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt, mit Grünflächen, Wegen, Einfriedung (teilweise aus Echtholz) und Fahrradabstellplätzen. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage.So funktioniert es
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