Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
66849 Landstuhl
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vor zwei Jahren umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Einheit befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Lage im obersten Stockwerk sorgt für eine hohe Lichtdurchflutung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort ohne darüberliegende Nachbarn - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Hinblick auf langfristige Mieterzufriedenheit.Im Rahmen der Renovierung vor zwei Jahren wurden wesentliche Ausstattungsmerkmale modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Innentüren, Teile des Badezimmers, Bodenbeläge, Armaturen sowie Steckdosen- und Schaltereinsätze. Die Modernisierungsmaßnahmen reduzieren kurzfristigen Instandhaltungsbedarf und schaffen eine solide Grundlage für eine stabile Vermietung.Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Garage sowie ein separates Kellerabteil. Die Garage stellt insbesondere in urbanen Lagen einen signifikanten Mehrwert dar und wirkt sich positiv auf Vermietbarkeit und Mietpreisniveau aus.Fazit:Eine kompakte, modernisierte Wohneinheit in gefragter Größe mit funktionalem Grundriss, Balkon, Garage und zusätzlichem Stauraum. Die jüngst erfolgten Renovierungsmaßnahmen minimieren Investitionsrisiken und bieten eine attraktive Ausgangsbasis für eine nachhaltige Renditeentwicklung.So funktioniert es
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