Warmmiete 1.600 €
Zimmer 2
69181 Leimen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[URL="https://wunderflats.com/de/l/5ff6ccea272c140007461fea?utm_source=immowelt.de&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=DE"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL][URL="https://wunderflats.com/en/l/5ff6ccea272c140007461fea?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2013 errichtet wurde. Sie ist somit ebenerdig zugänglich und verfügt auch über eine Terrasse. Die Wohnung ist modern eingerichtet und voll ausgestattet, also ready to use. Nach der Garderobe kommt man direkt in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt darstellt. Hier lädt das 3er Ecksofa zum gemütlichen Verweilen ein. Das Sofa verfügt über eine Schlaffunktion für zwei Personen für Gäste, die auch mal über Nacht bleiben möchten. Hier ist auch eine kleine Arbeitsecke mit einem Schreibtisch, Stuhl und Tischlampe eingerichtet, was gerade fürs Arbeiten von zu Hause aus ideal geeignet ist. Darüber hinaus steht noch ein runder Esstisch mit gemütlichen Stühlen in unmittelbarer Nähe zur Küche. Die Einbauküche ist neuwertig und verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Backofen, ein Herd mit Dunstabzugshaube. Außerdem ist die Küche mit allen notwendigen Küchengeräten wie Mikrowelle, Kaffeemaschine oder Wasserkocher und sämtlichen Utensilien wie Besteck und Geschirr eingerichtet. Die Wohnung verfügt auch über ein sehr funktionell eingerichtetes Bad. Hier ist eine komfortable Dusche mit Handbrause und Regendusche vorhanden. Weiterhin ist über dem Waschbecken ein Spiegel mit LED-Leuchten vorhanden. Im Bad befindet sich auch die Waschmaschine zur freien Nutzung. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett mit Nachttischen und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher werden in zweifacher Ausführung zur Verfügung gestellt. Zu guter Letzt findet man zwischen Schlafzimmer und Bad einen Abstellraum, der optional auch als Speisekammer genutzt werden kann. Eine überdachte Terrasse ausgestattet mit einem Gartentisch und zwei Gartenstühlen rundet das Angebot ab. LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe vom St. Ilgener Zentrum entfernt. Hier kommt man innerhalb von 3 Minuten fußläufig zur Bäckerei, Metzgerei Apotheke oder auch einem Gemüsemarkt. Supermärkte sind fußläufig in St. Ilgen (Penny) oder mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten (Aldi, Lidl, Rewe, dm in Sandhausen) zu erreichen. Die Lage verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung über die Bundesstraße zur A6 oder A5. Die S-Bahnhaltestelle St. Ilgen/Sandhausen ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, von wo aus man in Richtung Bruchsal/Karlsruhe oder Heidelberg/Mannheim kommt. Walldorf erreicht man mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn oder Busanbindung.So funktioniert es
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