Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
49134 Wallenhorst
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verbindet solide Bauqualität mit dem Wohnkomfort einer nahezu vollständigen Sanierung aus 2014. Hier erwartet Eigennutzer ein Zuhause zum direkten Einziehen - mit Charme, Substanz und zeitgemäßem Wohngefühl.Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive Leitungen erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut sowie Küche, Bad und Gäste-WC hochwertig modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos und gepflegt, sodass kein größerer Renovierungsaufwand erforderlich ist.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kamin als zentralem Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche aus 2014 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche zur Verfügung.Der Keller bietet vielseitige Nutzflächen mit Partyraum welcher sich auch optimal als Homeoffice-Büro nutzen lässt, Hauswirtschaftsraum, Lagerflächen sowie Heizungsraum. Das 889 m² große Grundstück (Bodenrichtwert 175 €/m²) bietet viel Platz für Gartenleben und Freizeit. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtangebot ab.Dieses Haus bietet eine sehr ausgewogene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, solider Bausubstanz und langfristiger Nutzbarkeit - ideal für alle, die heute ohne großen Aufwand einziehen möchten . Ein zeitgemäßes Zuhause mit verlässlicher Qualität und nachhaltigem Wert.Energieausweis: Bedarfsausweis, 204,59 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G Baujahr 1972, Wärmeerzeuger 1999So funktioniert es
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