Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
76676 Graben-Neudorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und energiesparende 3-Parteienhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage von Graben-Neudorf im Ortsteil Neudorf. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 85,00 m² Wohnfläche und ist mit einem zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Eine moderne Einbauküche sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.Das Ursprungsbaujahr ist 1964. Das komplette Haus wurde 2024 aufwendig energetisch saniert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierearm.Es erwartet Sie eine angenehme Wohnqualität auf energiesparendem Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der schön angelegte Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Heizwasser-Pufferspeicher im Technikraum. Der Energiekennwert des Gebäudes ist A+. In allen Räumen gibt es eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung.Das Haus hat eine Entkalkungsanlage. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung (einzeln regelbar) und elektrischen Rollläden (auch jeweils einzeln steuerbar) ausgestattet. Glasfaser ist verbaut. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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