Warmmiete 839 €
Zimmer 3
45896 Gelsenkirchen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 489 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet auf 72 m² Wohnfläche eine perfekte Aufteilung. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon. Ein großes Panoramafenster sorgt hier für eine sehr gute Tageslichtbeluchtung. An sonnigen Tagen können Sie den Balkon als Erweiterung der Wohnfläche nutzen. Die zur Wohndiele hin offene Küche begeistert mit vielen Stellmöglichkeiten und der Option, in der Diele einen kleinen Essplatz zu integrieren. Ein großer und ein kleiner Schlafraum bieten gute Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit einer Verfliesung in Grau-Weiß an Wand und Boden. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche mit Glasschiebeabtrennung, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Die Diele verfügt über einen guten Zuschnitt mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank und bietet zudem einen großen, deckenhohen, praktischen Einbauschrank.Bis auf das Badezimmer und die Küche sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Die Wohnung ist fertig zum Einzug.Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.Ähnliche Angebote
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