Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
74206 Bad Wimpfen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese individuell gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und liegt im Dachgeschoss des Hauses D innerhalb eines ruhigen Wohnensembles. Im Zuge der Errichtung wurden gezielte Grundrissänderungen vorgenommen, wodurch der Wohnbereich bis unter den Dachfirst geöffnet wurde und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl entstand. Ergänzend wurde über dem Badezimmer eine Galerie eingebaut, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und überzeugt durch eine offene sowie funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und renoviert, unter anderem durch den Austausch von Fensterrahmen, Bodenbelägen, Küchengeräten und mehr. Die Gaszentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 im Schlafzimmer eine moderne Split-Klimaanlage installiert, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neben dem Balkon am Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.So funktioniert es
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