Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
88400 Biberach an der Riß
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Stadtteil von Biberach und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und entspricht einem gepflegten Standard. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und funktional nutzbar.Der Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Ein Kellerraum rundet das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum Ende März frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich € 10.000 mit erworben werden muss.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie wurde zuletzt modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, guter Raumaufteilung und solider Ausstattung - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.So funktioniert es
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