Warmmiete 930 €
Zimmer 3
45355 Essen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat wird folgende Wohnung zur Miete angeboten: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Essen Bochold für 1-2 Personen Einzug: Zum 01.05.2026 oder später Beschreibung: Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße und besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen nach dem „Haus-im-Haus-Prinzip“. Ausstattung: Die „untere“ Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Wohnzimmer. In einem weiteren Raum (Büro) geht es über die Holztreppe zum Obergeschoss. In der „oberen“ Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und eine Toilette mit kleiner Wanne. Durch die großen Fensterflächen (die wesentlichen Dachfenster sind 2021 und 2022 getauscht worden), die alle mit einem Sonnenschutz ausgestattet sind, lässt sich dieser Raum auch besonders gut als Atelier nutzen. Nahezu alle Stauräume sind durch handgefertigte Möbel aus Massivholz/Multiplex (Ahorn / Eiche / Buche / Kork) optimal genutzt. Besonderheiten: Aufgrund der Aufteilung der Wohnung ist sie hervorragend als Home-Office geeignet. Da eine Abteilung eines Kindeszimmers nicht möglich ist (der Eigentümer selbst ist deshalb ausgezogen), werden Interessenten mit Kindern nicht berücksichtigt. Erfahrungen aus der Vergangenheit haben gezeigt, dass eine Kleintierhaltung in dieser hochwertig eingerichteten Wohnung nicht ohne Schäden an Böden und Mobiliar möglich ist. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir deshalb eine Tierhaltung während der gesamten Mietdauer nicht gestatten werden. Die Waschküche und der Gemeinschaftsgarten können genutzt werden und die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Glasfaseranschluss ist problemlos möglich. Bringen Sie bitte eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine aktuelle Verdienstbescheinigung zum Besichtigungstermin mit. Lage: Ruhige Seitenstraße, Nähe Gewerbegebiet Wolfsbankring mit verschiedenen Lebensmitteldiscountern, unweit der Borbecker Innenstadt und des dortigen S-Bahnhofs. Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse D Der gezeigte Energieausweis ist bis 2026 gültig, aber nicht mehr aktuell. Das gesamte Haus wird mit einer Gasbrennwertzentralheizung Bj. 2022 beheizt. Die Abrechnung 2023 und 2024 liegen vor. Die Einsparungen liegen hier zwischen 30% und 40% gegenüber dem vorliegenden Energieausweis.Ähnliche Angebote
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