Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
26452 Sande
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleine aber feine Doppelhaushälfte mit viel Ausbau Potenzial. Aktuell befindet sich das Haus in einem rustikalen und etwas in die Jahre gekommenen Einrichtungsstil. Es müsste renoviert werden. Aber mit etwas Kreativität lässt es sich umgestalten. Wie an Hand der Illustrationen zu verdeutlichen (Bild 2-5 sind Beispielbilder). - Die Heizung wurde im Oktober 2024 erneuert (Junkers Gastherme). - Die Elektrik wurde zum größten Teil in 2009/2010 erneuert. - Der Dachboden wurde mit einer Gaube ausgebaut und bietet somit einen zusätzlichen Schlafraum /Stauraum an. Energie Wesentliche Energieträger: GAS Baujahr:2024 Heizungsart: Zentralheizung Von der ruhigen Anliegerstraße aus betreten Sie das Haus über einen praktischen Anbau, der sich ideal als Garderobenbereich sowie für zusätzliche Stauraumlösungen eignet. Beim Eintreten gelangen Sie in das großzügige Esszimmer mit integriertem Tresen, der zu einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Mittagessen einlädt. Rechts eröffnet sich durch einen stilvollen, groß dimensionierten Klinkerbogen das offene Wohnzimmer. Dieser Bereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten, der einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Über das Esszimmer erreichen Sie einen kleinen Flur, von dem aus sowohl die weiteren Räume im Erdgeschoss, Küche, Schlafzimmer/ Büro, Bad die Terrasse als auch der ausgebaute Dachboden zugänglich sind. Die Küche ist – ebenso wie das Esszimmer und das Wohnzimmer – offen und harmonisch durch Rundbögen gestaltet, was dem gesamten Wohnbereich ein großzügiges und einladendes Raumgefühl verleiht. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, einen Grill sowie dekorative Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Wintergarten sowie zum Carport, das Stellfläche für zwei Fahrzeuge bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Geräteschuppen in Form eines kleinen Gartenhauses, der praktischen Stauraum für Gartenutensilien bereithält. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortseingang im Ortsteil Neustadtgödens der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung von Neustadtgödens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde. In der Nähe befindet sich die ehemalige Sandentnahmestelle, die heute als Naturschutzgebiet mit mehreren Seen dient. Diese Gewässer sind Lebensraum für verschiedene Wasservögel und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Neustadtgödens Schule" gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Von dort aus verkehren die Buslinien 251 und 265, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten . Die Stadt Wilhelmshaven ist etwa 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortsteil Neustadtgödens finden sich zwei gastronomische Betriebe sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Zudem befindet sich im Landrichterhaus ein Museum, das weitere Informationen über die Geschichte und Kultur des Ortes bietet . Senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne ausführliche Bilder an.Ähnliche Angebote
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