Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
70439 Stuttgart
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer ruhigen und gefragten Wohnlage eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine durchdachte Ausstattung. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt und die Fenster wurden vor ca. 4 Jahren erneuert, was den Wert der Immobilie langfristig sichert. Die vorhandene Küchenzeile bietet dem Mieter Komfort, wobei besonders der neuere Umluft-Herd hervorzuheben ist. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz, was in dieser Gegend ein deutlicher Mehrwert ist. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein großer, separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der dem Mieter als attraktive Freifläche dient.Im Eigentümerprotokoll von 2025 wird eine Sanierung aller Balkone thematisiert. Auf der nächsten Eigentümerversammlung soll hierzu eine Sanierungsempfehlung und Kostenschätzung vorgestellt werden.Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine solide und gut instand gehaltene Kapitalanlage in einem gepflegten Umfeld mit einer stabilen Mietsituation.Ähnliche Angebote
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