Warmmiete 3.450 €
Zimmer 5
22589 Hamburg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 3.100 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hamburger Westen ist eine exklusive 5 Zimmer-Doppelhaushälfte - als Niedrigenergiehaus gebaut - zu mieten. Das optische Erscheinungsbild des Doppelhauses ist sehr elegant, eine weiße Klinkerfassade, weiße bodentiefe Sprossenfenster und ein schwarz eingedecktes Satteldach. Bei Erbauung dieses Objektes wurde besonderen Wett auf eine gute Wärmedämmung und eine energiesparende Heizungsanlage - Wärmepumpe - gelegt. Diese elegante, großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 auf einem ca. 1000 qm Pfeifengrundstück in ca. 75 m Entfernung zur Straße, erbaut. Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit privater Auffahrt und Stellplätze für jeweils 2 PKW. Der Carport mit insgesamt vier Stellplätze ist mit einem - dem Haus angepassten, wertigem Dach-überdacht. Die weiße Sylt-Pforte mit Zaun verschönert den Eingangsbereich der beiden Häuser vom Carport aus und gibt der Anlage einen besonderen Charme. Das gesamte Erdgeschoß sowie die 1. Etage ist mit dem Komfort der Fußbodenheizung ausgestattet. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Kaminanschluß im großzügigen Wohn- Essbereich (Erdgeschoss). Das hochwertige Haus hat einen voll ausgebautes 65 qm großes Untergeschoß mit natürlicher Belichtung (Fenster) und weißen Fliesen, dessen Zimmer sich zur Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer anbieten. Das Haus zeichnet sich insbesondere auch durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit den bodentiefen Sprossenfenstern aus- sowie die sehr gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten. Die hochwertigen Sprossen-Fenster und -Türen sind in weiß gehalten. Garten mit Gartenhaus (Fahrräder,Gartenmöbel etc.) und großzügige, sonnige, sichtgesschützte Terrasse gen Süden mit Blick ins Grüne. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die elegante Haushälfte besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoß mit der mediterranem Eingangsdiele befindet sich das Gäste- W/C mit Dusche. Die offene Küche ist durch das großzügige Wohn-/Esszimmer ( 44 qm) mit Kaminanschluss erreichbar. Eine hochwertige, helle Holztreppe führt in das 1. Obergeschoß mit den drei Schlafzimmern und dem großzügigen, exklusiven Bad. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, separater Dusche und einem Wäscheschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Energiezentrale führt, sowie zwei Fenstern. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Dachstudio mit Podest. Alle Zimmer sind mit sehr hochwertigen Laminatböden bzw. Fliesen ausgestattet. Dieser wunderschöne Raum bietet sich auch perfekt als Büro an. Außerdem verfügt das Haus über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einem pflegeleichten Garten und ein Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten etc.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Beim Bau des Hauses wurde besonderen Wert auf eine gute Wärmedämmung
und eine energetische, energiesparende Heizanlage gelegt.
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Energie - kostengünstige Luft-/ Wärmepumpe, die sich im Außenbereich befindet.
Das Regenwasser wird in einem unterirdischen 5.000 Liter-Tank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und W/C-Spülung und zum Wäschewaschen genutzt werden.
Die beiden überdachten Stellplätze im Carport sind mit € 180,- monatlicher Miete kalkuliert, die zur Kaltmiete des Hauses zugerechnet werden.
Für dieses wunderschöne Haus wird ein Mieter mit langfristigen Mietabsichten gesucht.
Wir bitten um eine kurze Bewerbung / Vorstellung Ihrer Person / Familie.
Vielen Dank!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Iserbrook liegt im beliebten Hamburger Westen in grüner, ruhiger Lage.
Gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City
sowie die Autobahn A7 (Bahrenfeld) und A23 (Halstenbek).
Öffentliche Verkehrsmittel ( S-Bahn-Anschluß und Bus) sind fußläufig in
5 Minuten erreichbar.
Die Internationale Schule ist mit einer direkten Busverbindung erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten,
Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Blankenese und die Elbe ist per Auto in 10 Minuten erreichbar, ebenso das bekannte Elbe-Einkaufszentrum im Hamburger Westen.
Naherholungsgebiete wie der Klöwensteen (Wald) und Rissen (Rissener Fischteiche, Widpark) mit Spazierwegen an der Elbe entlang sind ebenfalls in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar.
Iserbrook und das nahegelegene Sülldorf sind dem Pferdesport verschrieben.
Ebenfalls findet der dem Reitsport nahestehenden Menschen in unmittelbarer Nähe diverse Pension-/Pferdeställe und Reitwege zur Nutzung und Auslegung seines Hobbys.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Knibbe - privater Anbieter