Warmmiete 1.280 €
Zimmer 1
81669 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.200 €
Etage: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in München-Haidhausen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Etagenwohnung punktet mit einer großen Wohnküche, in der ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit einem Kühlschrank, einem Cerankochfeld sowie einem Backofen und einer Mikrowelle für jegliche Kochgewohnheiten beste Voraussetzungen bietet. Über einen Türbogen haben Sie Zutritt zum Wohn- und Schlafzimmer, das mit hellem Laminatboden ausgelegt ist und so ein freundliches Wohnambiente schafft. An den Flur im Eingangsbereich grenzen außerdem das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine Abstellkammer. Zusätzliche Staufläche gewährt zudem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett mobliert + Große Wohnküche mit EBK + Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Waschmaschine inkl. (im Bad) + Elektrik mit FI-Schutzschalter + Abstellkammer + Kellerabteil (ca. 4 m²) + Laminat und Fliesen + Kunststofffenster + Gas-EtagenheizungEnergieträger: Gas
Langfristigen Vertrag, mindestens 3 Jahre.
Die erforderliche Kaution beträgt 3600.
Kein haustiere ist erlaubt.
Das Rauchen in der Wohnung ist strengstens untersagt
Bonitätsauskunft: SCHUFA-BonitätsCheck anfordern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Haidhausen, einem beliebten Stadtteil von München. Zentrumsnah und voller Leben bietet Ihnen diese Wohngegend alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und dennoch eine ruhige Lage - all das vereint Haidhausen in sich.
Die Mikrolage kann guten Gewissens als grün bezeichnet werden. Hier wohnen Sie nur wenige Meter von einem kleinen Park entfernt und auch wenn Sie aus dem Fenster sehen, bietet sich Ihnen mehr als nur graue Bauten.
Hinter dem Haus gibt es schöne Grünflächen, die eine freundliche Wohnumgebung schaffen. Zahlreiche weitere Parkflächen liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Picknicks oder zum Joggen ein.
Auch Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie hier nicht missen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Weitere Geschäfte und Dienstleister erreichen sie nach einem Spaziergang von 10-15 Minuten oder in wenigen Minuten mit dem Rad. Ein Fitness- und Wellnesscenter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für entspannte oder aktive Abwechslung. Münchens Innenstadt erreichen Sie nach nur etwa 10-15 Radminuten.
Die Wohnlage ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Nur ca. 130 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die von der Linie 145 und einem Nachtbus angefahren wird. Anschluss an die UBahn haben Sie am “Karl-Preis-Platz”, den Sie nach etwa 5 Gehminuten erreichen. Hier verkehren die Linien U2,
U7 und U8. Einen S-Bahnhof (S3 und S7) erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Anbindungen an das Straßennetz haben Sie über die in guter Reichweite verlaufende Bundesstraße 2R mit Anschluss an die A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Samani - privater Anbieter