Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 16
08280 Aue-Bad Schlema
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 vereint den soliden Charakter eines historischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1995. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 370 m², verteilt auf acht Wohneinheiten.Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur mit ansprechender Fassadengestaltung und einem gewachsenen Wohnumfeld. Im Inneren spiegeln die Wohnungen funktionale und gut vermietbare Grundrisse wider, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv sind. Helle Räume, zeitgemäße Bäder und eine solide Ausstattung schaffen eine nachhaltige Vermietbarkeit.Derzeit sind sechs der acht Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine jährliche Mieteinnahme von 16.800 €. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine stabile Grundlage für Kapitalanleger, während die beiden freien Einheiten zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnen - sei es zur Neuvermietung mit Mietanpassung oder zur Eigennutzung.Im Rahmen der Sanierung im Jahr 1995 wurden wesentliche Gewerke modernisiert, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die solide Bauweise, kombiniert mit der kontinuierlichen Nutzung, unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Kapitalanlage.Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsperspektive suchen. Die Kombination aus bestehender Rendite, weiterem Vermietungspotenzial und dem Charme eines gewachsenen Wohnhauses macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit im Bestand.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.Ähnliche Angebote
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