Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
52531 Übach-Palenberg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien.Der höher gelegene Hauseingang ist straßenseitig über fünf Stufen erreichbar und führt in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf den großen, sonnigen Balkon. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine L-förmige Einbauküche sowie zusätzliche Sitzgelegenheiten.Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf einer Zwischenetage befindet sich das über der Durchfahrt gelegene Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon über dem Hauseingang bietet, sowie ein separates WC.Eine Einschubtreppe führt in den Speicher, der zusätzliche Abstellfläche bereithält.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Vorratsraum und dem Heizraum zwei Garagen, die bequem über eine innenliegende Verbindung erreichbar sind.Über die linksseitig gelegene Durchfahrt gelangen Sie auf eine großzügige, gepflasterte Stellfläche, zu den beiden Garagen sowie in den Gartenbereich. Für das linke Nachbarhaus besteht ein Wegerecht.Der große, sonnige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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