Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
64711 Erbach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem 4-Parteienhaus befindet sich diese helle 3-Zimmer-DG-Wohnung. Im Souterrain befinden sich 2 kleine Wohnungen, im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer (ca. 42 m²), eine helle und freundlich gestaltete, moderne Küche (ca. 11 m²), ein Schlafzimmer (ca. 19 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest und die Küche verfügt über einen pflegeleichten Designboden. Das offene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wohnlandschaft und Esszimmermöbel zu stellen. Die Fenster und Balkontür (Südseite) sorgen für einen schönen Lichteinfall über den ganzen Tag hinweg. Von hier gelangen Sie auf den Südbalkon (ca. 12 m²) mit fantastischem Weitblick über den Odenwald. Die Küche ist über drei Wände mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, eine Sitzmöglichkeit kann hier noch gut eingerichtet werden. Im großzügigen Schlafzimmer befindet sich der Zugang zum 2. Balkon (ca. 12 m²) mit unverbaubarem Blick auf den Waldrand. Das helle und freundliche Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie wohnen in Erlenbach, einem Ortsteil von Erbach, in der Nähe des Kreiskrankenhauses. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Das 1978 erbaute Wohnhaus ist an einem Südhang gelegen, der Sonnenaufgang ist hier ebenso zu genießen wie die letzten Sonnenstrahlen am Abend. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse und ist somit äußerst ruhig gelegen. Die unverbaubare Waldrandlage ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Wald mit schönen Spazierwegen. Beheizt wird durch eine sparsame Ölzentralheizung. Eine Gartenbenutzung ist möglich. Der Mietpreis ist inklusive Garage, zur Garage gehört ein zusätzlicher Stellplatz.